【品质三居 城北核心住区】 欣芝园位于鼓楼区小市板块，2006年建成的品质社区，绿化率达38%，容积率仅2.63。本套房源为稀缺低层3室2厅1卫户型，建筑面积110.32㎡，南北通透格局，得房率高。小区配备24小时物业，临近玄武湖风景区，居住舒适度高。 【精装低层 配套完善】 房源位于小区低楼层（总高11层），免除高层等电梯烦恼。精装修保养良好，可直接拎包入住。相比同小区其他挂牌房源（均价33445元/㎡），本套单价仅27107元/㎡，性价比突出。步行3分钟即达地铁3号线小市站，周边超市、社区卫生服务中心等生活配套齐全。 【交通枢纽 置业良机】 小区坐拥中央北路黄金地段，1公里内覆盖3条地铁线（3/9号线在建），10分钟直达南京站商圈。当前业主诚意出售，总价299万低于市场价，满五年税费优势明显，是城北置业的优质选择。