【经典三居 成熟社区】 小市村位于鼓楼区核心地段，1988年建成的成熟社区，基础设施完善，生活氛围浓厚。本套房源为稀缺68.11㎡三室一厅户型，高层采光优越，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区绿化率达20%，物业费仅0.5元/㎡/月，居住性价比突出。 【实用格局 高性价比】 相比同小区近期成交的50㎡两房（成交价17896元/㎡），本套房源以21873元/㎡单价提供更大使用空间，得房率更高。作为小区少有的三居户型，既保留紧凑功能分区，又实现卧室全明设计。高层位置规避潮湿问题，配合2023年精装修，真正实现拎包入住。 【双轨交汇 文教环绕】 步行327米即达1号线红山动物园站，周边8条公交线路环绕。小区对口砺志实验小学（156米）、求真中学（181米）优质教育资源，距金盛百货等商业体均200米内。业主诚意出售，满五唯一税费优势明显，建议注重功能性的三口之家优先考虑。