【稀缺两居 英伦品质社区】 万科红郡位于鼓楼区城北板块，是2008年建成的英伦风情品质社区。本套房源为稀缺的87.84㎡两居室，高层采光优越，南北通透格局，得房率高达80%，兼具实用性与舒适度。小区容积率仅1.35，43%绿化率营造森林居住体验，万科物业提供2.5元/㎡的星级服务。 【核心卖点 高性价比之选】 相比同小区48㎡单间11456元/㎡的成交单价，本套两居室单价仅51218元，以450万总价获得翻倍空间。户型方正无浪费，精装交付省心入住，高层视野俯瞰红山森林景观。满五年产权税费优惠，配套含红山动物园地铁站（400米）、苏果超市（200米）及多所优质学校，满足全龄生活需求。 【双轨交汇 主城稀缺资产】 项目距南京站仅900米，1/3号线双地铁覆盖，4公里直达湖南路商圈。作为主城罕有的低密住区，兼具森林公园生态与成熟配套，当前同户型挂牌稀缺，建议改善型买家优先考虑。