【稀缺小户型 万科品质社区】 万科红郡位于鼓楼区城北板块，是2008年建成的英伦风情品质社区，绿化率达43%，容积率仅1.35。本套房源为50㎡一室一厅，高层采光优越，南北通透户型设计合理，万科物业提供2.5元/㎡的优质服务。 【核心卖点 宜居生活圈】 房源位于6层中的高楼层，视野开阔无遮挡。小区紧邻红山森林动物园，享有"城市森林"的生态环境。周边配套成熟，距红山动物园地铁站仅400米，1公里范围内有苏果超市等商业设施，教育资源丰富，临近多所中小学。相比同小区48㎡户型，本套房源空间更为宽敞实用。 【交通枢纽 置业优选】 地处南京站商圈，900米直达南京火车站，1.5公里至中央门车站，4公里即达湖南路商圈。满五唯一税费优势明显，96万总价在同类房源中性价比突出，是年轻白领和投资客群的优质选择。