【英伦风情小户 万科品质社区】 万科红郡位于鼓楼区小市板块，2008年建成的英伦风情社区，绿化率达43%，容积率仅1.35。本套房源为48.1㎡精致一居，高层采光优越，南北通透户型设计合理，得房率约80%，满五唯一税费优势明显。万科物业提供2.5元/㎡的品质服务，社区配套健身房与会所完善。 【稀缺高层视野 醇熟生活配套】 房源所在楼栋为6层洋房，高楼层带来开阔视野与充足光照。步行400米即达红山动物园地铁站，周边1公里内覆盖苏果超市、红山市集等生活配套。特别临近红山森林动物园，推窗见绿的环境优势显著。相比同小区挂牌房源，本套单价14968元/㎡更具性价比，精装交付可即买即住。 【双地铁枢纽 自住投资两宜】 1/3号线双地铁环绕，900米直达南京站枢纽，4公里直达湖南路商圈。教育资源丰富，砺志实验小学等优质学校均在步行范围内。作为万科品牌开发的低密社区，兼具主城便利与生态宜居属性，适合年轻白领或资产配置需求者入手。