【稀缺两居 英伦品质社区】 万科红郡位于鼓楼区城北板块，2008年建成的英伦风情社区，容积率仅1.35，绿化率达43%。本套房源为稀缺88.06㎡两室两厅，高层采光优越，得房率约80%，万科物业提供2.5元/㎡的品质服务。 【双地铁交汇 醇熟生活圈】 房源坐拥红山森林动物园景观资源，步行400米即达1/3号线双地铁。周边1公里内覆盖苏果超市、红山市集等6处商超，砺志实验小学等4所优质教育资源环伺，兼具生态宜居与生活便利性。 【低密住区 资产配置优选】 距南京站仅900米，快速通达新街口商圈。对比同小区48㎡一居室11456元/㎡成交价，本套两居室户型更为稀缺，满五年税费优势明显，是主城罕有的低密品质住区。