【品质两居 成熟社区】 千禧苑小区位于鼓楼区小市板块，2004年建成，万科开发品质保障。本套房源为85㎡两室一厅，中层/5层，南北通透，采光优越。小区绿化率30%，配备露天停车场，物业费仅2元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【核心配套 宜居首选】 房源距3号线小市站仅580米，步行可达郭家山路东公交站（192米）。周边教育配套完善，小市中心小学（436米）、六十六中学（1.3公里）环绕。苏果超市（187米）、中影影院（324米）满足日常需求，源泉口腔（151米）等医疗资源触手可及。 【潜力地段 明智之选】 中央北路核心区位，毗邻喜年花生唐商业体（323米）。对比同小区159㎡户型（挂牌价400万），本套总价220万更具性价比。满五年税费优势，适合首置家庭或学区需求者，建议尽快实地考察。