【经典三居 成熟社区】汽轮四村位于鼓楼区小市板块，中央北路核心地段，1989年建成，是南京老牌成熟社区。本套房源为稀缺高层3室1厅户型，建筑面积63.83㎡，得房率高，满足三口之家居住需求。小区物业由街道代管，0.3元/㎡的超低物业费极具性价比。 【高区采光 生活便利】该房源坐拥高层优势，采光通风俱佳。步行3分钟即达苏果社区超市，5分钟可达地铁3号线小市站，95米即达公交站台，交通便捷度远超同小区其他房源。周边配套成熟，鼓楼区第二实验小学仅326米，社区医院、菜场、影院等生活设施环伺。 【刚需优选 潜力地段】地处鼓楼下关新城发展带，毗邻花样年喜年中心等新建项目，区域升值潜力明确。当前挂牌价185万，单价低于周边新房，满五年税费优势明显，是刚需上车鼓楼区的难得机会，建议尽早预约看房。