【品质两居 鼓楼核心地段】 恒盛嘉园位于鼓楼区小市板块，1999年建成，小区环境宜居，生活配套成熟。本套房源为66.14㎡两室一厅，高层/6层优质楼层，总价115万，单价17387元/㎡，显著低于小区近期21190元/㎡的成交均价，性价比突出。 【高区采光 实用型格局】 房源坐拥高层采光优势，两室一厅布局方正实用，得房率高。相比同小区69㎡低层成交房源147万的总价，本套价格更具竞争力。小区配备2000个车位，0.5元/㎡/月的亲民物业费，周边超市、公交站均在百米内，生活便利性极佳。 【双轨交汇 刚需优选】 步行290米即达地铁7号线幕府西路站，3号线双线覆盖。临近南师附中实验初中等教育资源，适合年轻家庭或养老需求。业主诚意出售，建议预算有限的刚需客户优先考虑。