【品质三居 成熟社区】恒盛嘉园位于鼓楼区小市板块，建成于1999年，是区域内成熟的宜居社区。本套房源为84.91㎡三室两厅格局，高层（6层）设计，空间布局合理，满足家庭多元居住需求。小区容积率仅1.50，物业费0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高性价比 实用至上】相比同小区近期成交的69㎡两房（21190元/㎡），本套房源以150万总价提供更大居住空间，单价优势明显。高层位置保障良好采光，三室设计可灵活改造书房或儿童房，周边500米内覆盖苏果超市、社区卫生中心及多路公交站点，日常生活便捷无忧。 【双轨交汇 潜力地段】距地铁7号线幕府西路站仅290米，3号线双地铁覆盖，15分钟直达鼓楼核心区。小区对口南师附中实验初中等优质教育资源，兼具自住舒适性与投资潜力。业主诚意出售，满五年税费清晰，是刚需家庭上车鼓楼区的优质选择。