【精致一居 鼓楼核心住区】 复地新都荟位于鼓楼区小市板块，2015年建成的品质社区，绿化率达40%，容积率仅1.7。本套房源为52㎡精装一居室，低层设计出入便捷，总价78万性价比突出，满五年税费优势明显。 【全明户型 醇熟生活圈】 房源坐拥全明户型格局，采光通风俱佳。小区配备24小时品牌物业，步行150米即达公交站，300米范围内覆盖求真中学、鼓楼二实小优质教育资源。楼下30米即有连锁超市，红山动物园地铁站直线距离仅600米，满足日常多元需求。 【双轨交汇 潜力置业之选】 地处安怀东路核心位置，1公里内可达迈皋桥商圈。对比同小区64㎡户型14843元/㎡的挂牌价，本套单价仅15000元/㎡，且面积更紧凑，特别适合首置刚需或学区房需求者。当前市场价趋稳，是入手鼓楼稀缺小户型的窗口期。