【精致小户 鼓楼核心】 复地新都荟位于鼓楼区小市板块，2015年建成，绿化率达40%，宜居舒适。本套房源为52㎡一室一厅，低楼层设计，总价仅68万，性价比极高。小区物业由上海复瑞管理，服务品质有保障。 【低密社区 配套醇熟】 房源所在单元总高仅7层，居住密度低，私密性好。步行150米即达公交站，624米直达地铁1号线红山动物园站。周边超市、便利店、健身中心均在500米范围内，南京求真中学、鼓楼二实小等优质教育资源环伺，满足全龄生活需求。 【轨交枢纽 潜力洼地】 地处安怀东路黄金地段，距迈皋桥商圈仅1站地铁。当前小区均价12673元/㎡，对比同户型挂牌房源，本套单价优势明显。满五税费清晰，适合首置刚需或学区需求家庭，是进驻鼓楼门户区的难得机会。