【精致一居 鼓楼核心住区】 复地新都荟位于鼓楼区小市板块，2015年建成，绿化率达40%，容积率仅1.7，居住舒适度高。本套房源为63.49㎡一室一厅，中层/6层设计，售价88万，性价比突出。户型方正实用，满足都市单身或小家庭需求。 【低密社区 生活便利无忧】 小区由复地集团开发，上海复瑞物业提供1.9元/㎡/月的品质服务。房源所在位置步行至地铁1号线红山动物园站仅624米，周边300米内覆盖南京求真中学、鼓楼区第二实验小学等优质教育资源。楼下即有世纪华联超市，生活配套成熟完善。 【交通枢纽 置业优选地段】 地处安怀东路核心位置，1公里范围内可达红山森林动物园、迈皋桥商圈。当前小区均价12673元/㎡，本套房源单价13860元/㎡，低于同户型市场价，且满五唯一税费优惠，是刚需上车的优质选择。