【品质三居 成熟社区】东门街小区位于鼓楼区小市板块，1997年建成，绿化率高，环境安静宜居。本套房源为92㎡三室一厅，中层采光佳，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区物业自主管理，车位充足，生活氛围浓厚。 【核心卖点 居住舒适】相比小区内主流两居户型，本套房源三居设计更具功能性，适合三口之家或需要独立书房/客卧的购房者。中层楼层避免了低层潮湿和高层不便，南北通透户型保证空气流通。92㎡面积段在区域内属于稀缺优质资产，兼具实用性与增值潜力。 【黄金区位 便捷生活】步行3分钟即达小市地铁站（3号线），周边建宁小学、社区医院、超市等配套齐全。北靠幕府山风景区，南临玄武湖公园，兼具城市便利与生态资源。当前295万总价对应单价32065元/㎡，低于近期小区成交均价，建议注重空间需求的改善型家庭重点关注。