【成熟社区 优质两居】 东井二村位于鼓楼区小市板块，1990年建成，是配套成熟的品质社区。本套房源为60.7㎡两室一厅一卫户型，高层采光优越，总价140万，性价比突出。小区绿化率25%，容积率仅1.20，居住舒适度高。 【核心配套 生活无忧】 房源步行200米即达公交站，465米至地铁1号线红山动物园站。周边百米内有超市、护理院，实验小学仅221米。相比同小区三居户型，本套两居功能分区合理，高层视野开阔，且总价更具竞争力，是刚需上车的优质选择。 【黄金区位 交通枢纽】 地处燕亭路核心地段，毗邻红山森林动物园，距玄武湖商圈仅1站地铁。满五年税费优惠，月物业费仅0.5元/㎡。建议注重通勤便利和生活配套的年轻家庭重点关注。