【成熟社区 方正两居】 东井二村位于鼓楼区小市板块，1990年建成，生活配套成熟。本套房源为88.65㎡两室两厅一卫，中层/共7层，户型方正实用，得房率高。小区绿化率25%，物业费仅0.5元/㎡/月，性价比突出。 【核心卖点 宜居优选】 相比同小区62㎡三居户型，本套面积更充裕，功能分区明确。中层位置采光通风俱佳，两卧均朝南，客厅宽敞明亮。步行200米即达公交站，60米内有超市、116米可达护理院，生活便利性远超周边同类房源。 【枢纽位置 教育无忧】 地处燕亭路核心，465米达地铁1号线红山动物园站。221米即至鼓楼区第二实验小学，756米范围内覆盖两所中学。业主急售心态，213万总价低于小区近期成交均价，税费优势明显。