【品质两居 成熟社区】丁香花园位于鼓楼区小市板块，2011年建成，物业完善，绿化率达26.5%。本套房源为75㎡南北通透两居，中层采光佳，户型方正实用，满五唯一税费优势明显，性价比高于同小区在售房源。 【核心卖点 宜居优选】房源位于17层小高层的中区黄金楼层，避免了低层潮湿和高层不便。南北通透设计确保空气对流，75㎡空间布局合理，客厅带阳台延伸视觉感。相比同小区72㎡简装房源，本套维护状态更优，可直接拎包入住。 【便捷生活 潜力区位】步行194米即达张王庙公交站，3号线双地铁覆盖。周边华润苏果超市仅36米，喜年花生唐商业体满足休闲需求，小市中心小学等教育资源齐全。当前小区均价呈上涨趋势，本月已达20808元/㎡，该房源单价22933元/㎡含楼层溢价，建议刚需客户重点关注。