【品质四居 城南核心住区】 中海城南公馆二期是2019年建成的品质社区，地处雨花台区铁心桥板块核心位置。本套房源为稀缺低层4室2厅2卫户型，建筑面积130.53㎡，得房率高，居住舒适度优于同小区高层房源。小区配备1:1.2车位比，35%绿化率，由品牌中海物业提供专业服务。 【精装阔宅 低密宜居】 相比小区内同面积段房源，本套低层户型更具私密性和便捷性。4室格局满足多代同堂需求，南北通透设计保障采光通风。社区配套完善，步行可达地铁S3号线贾西站（156米），周边聚集苏果超市、莱飞特健身等生活设施，兼具便利与品质。 【轨交枢纽 潜力区位】 项目毗邻软件谷产业区，距南京南站仅3站地铁，兼具自住舒适性与投资价值。当前小区均价36489元/㎡，本套房源单价38293元/㎡，溢价源于低层稀缺性。建议注重居住品质的家庭优先考虑，满五年税费优势明显。