【品质四居 地铁上盖】 中海城南公馆二期位于雨花台区铁心桥板块，2019年次新小区，由中海物业提供1.9元/㎡/月的品质服务。本套房源为稀缺的131.31㎡四室两厅户型，高层采光优越，南北通透格局满足多代同堂需求。小区容积率3.42，配备1:1.2车位比，周边环绕雨花城市公园与万象天地商业体。 【精装阔宅 全能配套】 作为小区少有的大四房产品，545万总价较同面积段近期成交价（32401-32670元/㎡）更具性价比优势。32层视野无遮挡，双明卫设计搭配精装交付，与贾西地铁站仅156米无缝衔接。步行可达雨花台区实验小学（810米）、中华中学（898米），7-ELEVEn便利店、苏果超市均在百米范围内。 【枢纽位置 潜力可期】 踞守S3号线贾西站上盖，1站直达南京南站枢纽，7号线（在建）将进一步提升通达性。毗邻软件谷产业带，享受板块升级红利，满五年税费优势明显。建议改善家庭优先考虑，当前小区均价36489元/㎡呈稳步上升趋势（2025年涨幅达6.5%）。