【成熟社区 优质两居】梅岭小区位于雨花台区铁心桥板块，建于1990年，是区域内成熟的居住社区。本套房源为65.66㎡两室一厅，中层采光良好，户型方正实用。小区物业由街道代管，绿化率20%，容积率2.5，居住密度适中。 【性价比之选 自住投资皆宜】该房源建筑面积65.66㎡，报价120万，单价18276元/㎡，低于小区近期成交均价。相比同小区49㎡小户型，空间更为宽敞；相较于52㎡户型11018元/㎡的成交价，本套房源性价比突出。中层楼层避免了底层潮湿和顶层炎热问题，适合年轻家庭或投资客群。 【配套完善 交通便捷】小区步行可达金陵中学西善分校（172米）、梅岭超市（80米）和公交站（212米）。周边1公里内有社区医院、健身中心和影院，生活便利。龙西路主干道通达河西、软件谷等就业中心，适合在附近工作的购房者。