【稀缺低层三居 城央品质住区】 龙湖天钜位于雨花台区铁心桥板块，2020年次新小区，由龙湖智慧服务管理，绿化率30%，容积率2.8。本套房源为118.03㎡稀缺低层三居，3室2厅2卫格局，总价408万，单价34567元/㎡，显著低于小区35597元/㎡的均价。南北通透户型搭配双卫设计，满足三代同堂居住需求。 【低密宜居体验 精装即住无忧】 作为小区少有的低楼层房源，既规避高层电梯依赖，又保留约4米层高优势。主力卧室均带飘窗，主卫配备明窗。对比同小区近期成交的89㎡（31364元/㎡）和94㎡（31376元/㎡）户型，本套使用面积溢价率更低。龙湖物业24小时安防，步行400米即达S3号线贾西站，周边雨花城市公园、万象影城等配套环伺。 【双轨交汇枢纽 教育医疗兼备】 项目坐拥S3号线贾西站+在建机场二通道双重利好，10分钟直达河西商圈。1公里内覆盖中华中学、雨花实验小学等优质教育资源，邻近青禾口腔医院（387米）、社区卫生服务站（668米）。业主诚意出售，满五年税费优势明显，建议改善家庭优先考虑。