【品质三居 城央稀缺现房】 龙湖天钜位于南京雨花台区铁心桥板块，2020年建成，由龙湖智慧服务提供优质物业管理。本套房源为117.8㎡稀缺三室两厅两卫户型，低层设计（共32层），总价430万，折合单价约36502元/㎡，显著低于小区当前37637元/㎡的月度峰值价，性价比优势突出。 【双卫格局 功能升级】 相比小区主流94㎡三房单卫户型，本套房源拥有双卫配置和约25㎡的面积增量，功能性和舒适度全面提升。低楼层避免了高层住宅常见的电梯等待问题，同时龙湖物业1.9元/㎡/月的收费标准，显著低于同地段竞品。项目400米即达S3号线贾西站，10分钟生活圈覆盖雨花城市公园、万象影城等配套。 【主城动脉 置业良机】 项目地处机场二通道与龙翔大道交汇处，驾车15分钟直达南京南站。周边1公里内分布中华中学、雨花实小等教育资源。参照近期同户型295-340万的成交案例，本套房源挂牌价已预留合理议价空间，适合追求主城便利性的品质家庭。