【品质三居 软件谷核心住区】 莱蒙水榭阳光位于雨花台区铁心桥板块，2016年建成的高品质社区，绿化率35%，物业费仅1.9元/㎡。本套房源为89.15㎡稀缺三居室，高层采光优越，总价238万性价比突出，是同小区少有的小三房户型。 【高区视野 实用型格局】 27层高层带来开阔视野，三室两厅一卫格局空间利用率高，适合刚需家庭。相比小区127㎡大三房，本套总价低72万，单价仅26699元/㎡，低于小区25116元/㎡的均价。周边500米内即有超市、公交站，608米达软件谷中学，生活便利性极佳。 【双轨交汇 潜力板块】 项目地处中国软件谷核心区，距大定坊公交站186米，多路公交直达河西、江宁。随着软件产业发展，板块价值持续提升，近期房价稳定在2.5万/㎡左右，是兼具自住舒适性与投资潜力的优质选择。