【优质三居 地铁口成熟社区】 春江新城新河苑一期是雨花台区铁心桥板块2005年建成的经济适用房小区，容积率仅0.99，居住密度低。本套房源为75㎡三室一卫户型，高层（共6层）设计，得房率高。小区内设地上停车位，物业费仅0.2元/㎡/月，生活成本低廉。 【高性价比现房 配套醇熟】 相比小区近期成交的78.95㎡三居（成交价130万），本套房源单价更具竞争力。房源位于高层，采光通风俱佳，且规避了顶层弊端。步行395米即达S3号线春江路站，416米可达雨花台中学春江分校，满足双轨交+学区需求。小区50米范围内配备超市、便利店，生活便利性突出。 【刚需置业优选 税费优势】 地处铁心桥核心区，1公里内覆盖雨花城市公园、禹悦里商业体。作为满五年的经济适用房，交易仅需缴纳契税，大幅降低购房成本。建议注重实用性的首置家庭重点关注，目前小区均价呈上升趋势（2024年涨幅达12%），置业窗口期有限。