【精致小户 核心地段】演武新村位于玄武区北京东路核心地段，建成于1995年，小区绿化率达41%，环境宜人。本套房源为35.46㎡精致一居室，中层采光佳，总价120万，单价优势明显，是同片区稀缺小户型。 【成熟配套 宜居生活】小区周边配套完善，步行3分钟即达世纪华联超市，5分钟范围内覆盖南空机关医院、外国语学校等优质资源。房源所在楼栋仅5层，居住密度低，相比同小区其他房源更具私密性和性价比，是单身白领或投资客的理想选择。 【双轨交汇 出行便捷】小区距4号线九华山站仅440米，3号线鸡鸣寺站也在500米范围内。周边北京东路、龙蟠中路双主干道环绕，无论是通勤鼓楼CBD还是前往新街口商圈都十分便利，具有稳定的租赁市场需求。