【成熟社区 优质两居】演武新村位于玄武区北京东路核心地段，1995年建成，绿化率达41%，环境宜人。本套房源为48.44㎡两室一厅，高层采光佳，总价138万，单价低于小区均价，性价比突出。 【精工户型 生活便利】该房源为稀缺两居设计，功能分区明确，满足家庭居住需求。小区内配套完善，世纪华联超市步行1分钟可达，南空机关医院仅145米。相比同小区36㎡一居室，本套空间利用率更高，居住舒适度显著提升。 【双轨交汇 文教胜地】步行440米即达4号线九华山站，500米范围内汇聚北京东路小学等优质教育资源。房源满五年税费优惠，建议注重实用性的刚需家庭重点关注，把握低于市场价的入手机会。