【经典三居 成熟社区】演武新村位于玄武区北京东路核心地段，1995年建成的品质小区，绿化率达41%，环境宜人。本套房源为稀缺的69.82㎡三室一卫户型，高层采光优越，总价199万性价比突出，满五唯一税费优惠明显。 【空间实用 生活便利】相比同小区主流小户型，该房源三居室格局更显实用，满足多代同堂或书房需求。小区内配备世纪华联超市、社区卫生服务站，步行至南空机关医院仅145米，日常生活极为便利。周边外国语学校、北京东路小学等优质教育资源环伺。 【双轨交汇 城市核心】距4号线九华山站440米，3号线鸡鸣寺站470米，双地铁覆盖。周边北京东路、太平北路等主干道畅通全城，10分钟可达新街口商圈。建议改善家庭重点关注，当前单价28473元/㎡低于小区近期成交均价。