【成熟社区 方正三居】 九华山公寓位于玄武区北京东路核心地段，1996年建成的低密品质社区，容积率仅1.13。本套房源为稀缺的101.46㎡三居室，低楼层设计更添便利，南北通透格局搭配方正户型，满足家庭多元居住需求。 【公园环绕 配套醇熟】 房源距九华山公园仅112米，推窗见绿景。对比小区在售的56㎡两房，本套三居功能更为完善，总价499万性价比突出。周边500米内覆盖小营小学、北京东路小学双名校资源，247米即达4号线九华山地铁站，生活便利性远超同板块其他小区。 【主城芯资产 自住优选】 地处北京东路政务商务圈，1公里内可达玄武湖景区。地铁4号线3站直达鼓楼商圈，周边医疗、商超配套成熟。作为主城稀缺的三居产品，兼具学区属性与低密居住体验，是改善家庭的优质选择。