【经典两居 成熟社区】 九华山公寓位于玄武区北京东路核心地段，1996年建成，容积率仅1.13，居住密度低。本套房源为56.91㎡经典两居，中层采光优越，户型方正实用，满五唯一税费优惠。小区邻近九华山公园，步行可达地铁4号线九华山站（约250米）。 【低密宜居 配套醇熟】 相比同小区西向简装房源，本套中层户型更具采光优势。步行3分钟即达九华山公园，5分钟范围内有苏果超市、社区卫生服务站。周边汇聚北京东路小学、外国语学校等优质教育资源，物业费仅1.2元/㎡/月，生活成本经济。 【双轨交汇 文教核心】 地处北京东路文教区，距地铁4号线九华山站247米，4站直达鼓楼商圈。周边2公里内覆盖3所重点中小学，适合教育置业需求。当前小区均价41077元/㎡，本套房源单价33034元/㎡，性价比突出，建议优先看房。