【稀缺湖景大平层 主城核心资产】 金陵御花园坐落于玄武区北京东路核心地段，毗邻玄武湖与九华山，享有得天独厚的自然景观资源。本套房源为226.49㎡稀缺大平层，3室2厅2卫格局，中层黄金楼层（总高18层），南北通透设计，精装修交付。作为南京主城区公认的豪宅标杆，小区2000年建成至今仍保持高端居住品质，容积率3.0，绿化率达30%，业主自管物业确保服务品质。 【双景环绕视野 精装品质空间】 房源最大亮点在于同时坐拥玄武湖与紫金山双景观视野，客厅及主卧均采用全景落地窗设计。相比同小区在售的224.64㎡户型，本套房源得房率更高，功能分区更合理。精装标准选用国际一线品牌，中央空调、地暖、智能家居系统一应俱全。特别适合追求品质生活的改善型家庭，既可享受主城便利配套，又能私享静谧湖山景观。 【黄金区位价值 资产配置优选】 小区500米范围内覆盖地铁4号线九华山站、十余条公交线路，1公里直达南京外国语学校名校圈。周边太阳宫广场、白马公园等休闲配套步行可达，3公里辐射新街口商圈。当前小区均价55447元/㎡呈稳步上涨趋势，本套房源单价69698元/㎡含精装溢价，作为主城绝版地段资产，具有长期保值增值潜力。