【主城绝版湖景大宅】金陵御花园坐落于玄武区北京东路核心地段，直面玄武湖，背靠九华山，坐拥南京主城区稀缺山水资源。本套房源为170.5㎡三室两厅两卫格局，高层设计（总高6层），南北通透，采光极佳。作为2000年建成的品质社区，容积率仅3.0，私密性与舒适度兼备。 【稀缺高层景观户型】相比同小区在售的224㎡大平层，本套170㎡户型总价优势明显（700万），单价更具竞争力。高层位置确保无遮挡视野，可远眺紫金山与玄武湖双重景观。房源满两年税费优势明显，精装修可直接入住，省去装修成本与时间。小区配套成熟，步行至白马公园仅550米，尽享都市稀缺生态资源。 【黄金地段立体交通】项目地处太平门街，距九华山地铁站550米，3站直达新街口商圈。周边汇聚南京外国语学校、玄武高级中学等优质教育资源，太阳宫广场、世纪缘酒店等配套举步可达。建议改善型家庭重点关注，当前单价4.1万/㎡低于小区5.5万/㎡均价，性价比凸显。