【醇熟社区 方正两居】 蓁巷小区位于玄武区珠江路核心地段，建于1987年，绿化率达35%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为50.05㎡稀缺中层两居，户型方正实用，总价229万，单价低于同小区精装高层房源，性价比突出。 【中层黄金段 即住无忧】 相较于小区内同户型高楼层房源，本套位于7层中的中层段，兼具采光优势与出入便利。建筑密度仅1.21，居住舒适度高。满五年产权交易税费优，周边50米内覆盖超市、便利店，287米即达三甲医院。 【双轨交汇 文教环绕】 步行500米可达3/13号线浮桥站，1公里内汇聚南京师范大学附小等优质教育资源。业主急售诚意足，建议注重实用性的刚需家庭及学区需求者优先考察。