【核心地段 成熟配套】 双井巷小区位于玄武区珠江路核心地段，建成于1988年，毗邻珠江路电子一条街与百脑汇，生活配套成熟。本房源为57.41㎡两室一厅，低层（总高6层），总价198万，单价性价比突出。户型方正实用，得房率高，适合刚需置业或投资出租。 【稀缺低层 性价比之选】 相比同小区同户型房源，本套房源为稀缺低楼层，出入便捷。小区内超市、菜场、银行等生活配套齐全，步行300米可达南师附小（珠江路校区），教育资源优质。房源满五年且唯一，税费优势明显，实际居住成本低于市场同类产品。 【立体交通 黄金区位】 小区距地铁3号线浮桥站仅400米，10分钟直达新街口商圈。周边公交线路密集，东南大学医院等医疗资源步行可达。作为珠江路成熟住区，兼具自住舒适度与投资潜力，建议注重性价比的购房者优先考虑。