【精致小户 主城核心】东大影壁小区位于玄武区珠江路核心地段，1996年建成，绿化率达35%，生活氛围成熟。本套房源为31.4㎡精致一居，中层/7层设计，总价98万，是主城稀缺小户型产品，满足单身或投资客群需求。 【低总价高性价比】相比同小区64.8㎡三居户型36882元/㎡的单价，本套房源单价优势明显。中层楼层避免了低层的潮湿问题，且得房率较高。珠江路商圈配套完善，步行70米即达公交站，周边超市、口腔诊所等生活配套均在150米范围内，日常起居极为便利。 【黄金区位 交通枢纽】小区距地铁13号线马标站仅370米，3号线浮桥站620米，快速连通新街口商圈。周边汇聚南京大学等多所名校，兼具教育属性。对于追求主城便利生活的购房者，这套低总价房源是难得的置业机会，满五年税费更省。