【精致一居 核心地段】 东大影壁小区位于玄武区珠江路核心地段，1996年建成，绿化率达35%，生活氛围成熟。本套房源为稀缺40.23㎡一室一厅户型，中层/7层黄金楼层，总价仅95万，单价优势明显，是同小区高性价比入门之选。 【宜居小户 功能齐全】 户型方正实用，功能分区明确，满足单身或小家庭居住需求。中层采光通风俱佳，避免低层潮湿问题。小区配套完善，1.8元/㎡/月的亲民物业费，周边超市、便利店、口腔诊所等生活配套均在百米范围内，日常起居便捷无忧。 【双轨交汇 文教环绕】 步行70米即达珠江路·小营公交站，369米可达13号线马标地铁站，通勤高效。毗邻南京大学、人民中学等优质教育资源，兼具自住与投资价值。满五年产权税费优惠，建议注重地段与实用性的年轻置业者重点关注。