【稀缺两居 核心地段】 东大影壁小区位于玄武区珠江路核心地段，1996年建成，绿化率达35%，生活氛围成熟。本套房源为稀缺49.06㎡两居室，高层采光佳，总价仅112万，性价比突出。满五年产权，税费成本低，是年轻家庭或投资客的理想选择。 【高区视野 实用格局】 7层中的高层位置保障了优越的采光和视野，两室一卫的方正户型空间利用率高，动静分区合理。相比同小区64.8㎡三居户型，本套总价低127万，单价优势明显。周边500米内聚集金鹰天地、珠江路商圈及5条公交线路，生活便利性极佳。 【学铁商全 入手良机】 步行70米即达珠江路·小营公交站，370米到地铁13号线马标站。小区对口玄武外国语学校（211米）、逸仙小学（570米），优质教育资源环伺。当前小区均价29411元/㎡，本套房源单价仅22829元/㎡，低于市场价22%，建议刚需客户重点把握。