【经典两居 成熟社区】 大纱帽巷小区位于玄武区珠江路核心地段，1990年建成，是主城区稀缺的老牌成熟社区。本套房源为51.09㎡两室一厅格局，高层采光优越，得房率较高。小区绿化率达30%，配备基础物业服务，生活氛围浓厚。 【高性价比 自住优选】 该房源单价低于小区近期成交均价，总价305万具备明显价格优势。高层视野开阔，户型方正实用，适合年轻家庭或上班族首置。周边300米内即有浮桥地铁站，155米可达公交站，步行3分钟抵达社区卫生服务中心，生活便利性突出。 【文教学区 交通枢纽】 地处南师附小（310米）、九初（405米）优质学区辐射范围，邻近珠江路商圈。距新街口仅2站地铁，兼具居住舒适度与升值潜力。满五唯一税费优势，建议注重地段与实用性的购房者优先考虑。