【核心地段品质两居 成熟配套即买即住】 成贤公寓位于玄武区珠江路核心地段，2005年建成的品质社区，绿化率达40%。本套房源为104.8㎡两室两厅一卫户型，中层采光优越，总价470万性价比突出。小区配备进口电梯、双回路供电等优质硬件，0.6元/㎡的超低物业费更显实惠。 【稀缺中层方正户型 醇熟生活圈触手可及】 房源坐拥珠江路黄金区位，步行3分钟即达浮桥地铁站（3/13号线），周边汇集成贤街小学、南师附小等优质教育资源。楼下苏果超市、中医院环伺，乐刻健身中心仅200米之遥。相比同小区150㎡三居户型，本套总价低118万，是入驻主城核心区的难得机会。 【双地铁枢纽覆盖 文教学区资产优选】 1公里内覆盖3条地铁线，距新街口商圈仅2站车程。小区对口南京九初、南外等名校，兼具自住舒适度与学区房升值潜力。当前单价44866元/㎡低于小区均价，满五年税费优势明显，建议注重地段与教育的购房者优先考虑。