【品质四居 地铁上盖】 中海城南公馆二期位于雨花台区铁心桥板块，2019年次新小区，由中海物业提供1.9元/㎡/月的品质服务。本套房源为稀缺的131.37㎡四室两厅两卫户型，高层（共32层）设计，南北通透，空间布局合理，满足多代同堂的改善需求。小区绿化率35%，配备1:1.2车位比，生活舒适度有保障。 【精工品质 全能配套】 房源所在楼栋为小区核心位置，高层视野开阔无遮挡。步行156米即达S3号线贾西地铁站，真正地铁上盖物业。周边1公里内覆盖雨花实验小学、中华中学等优质教育资源，以及万象影城、莱飞特健身等商业休闲配套。对比同小区近期成交的3室户型（成交价约32401-32670元/㎡），本套4室户型功能更完善，性价比突出。 【黄金区位 潜力无限】 小区毗邻河西新城与软件谷，享受双商圈辐射，产业支撑强劲。距南京南站仅3站地铁，通勤便捷。当前板块房价呈上升趋势（2025年3月均价36489元/㎡），建议改善型家庭把握满五唯一税费优惠，尽快锁定这套兼具居住品质与投资价值的标杆房源。