【品质两居 地铁口成熟社区】 春江新城新河苑一期位于雨花台区铁心桥板块，2005年建成的经济适用房小区，容积率仅0.99，居住舒适度高。本套房源为73.8㎡两室一厅，低层共6层，得房率高，总价180万性价比突出。小区内设地上停车位，物业费仅0.2元/㎡/月，生活成本低廉。 【全明户型 配套醇熟】 房源位于小区低楼层，出入便捷，特别适合有老人小孩的家庭。周边500米范围内覆盖雨花台中学春江分校等优质教育资源，步行至S3号线春江路站仅395米，真正地铁房。小区门口即有超市、便利店，1公里内可达禹悦里商业体，满足购物健身需求。对比同小区近期成交的3室户型（78.95㎡成交130万），本套2室功能分区合理，总价更亲民。 【刚需优选 置业铁心桥】 项目地处铁心桥核心区，距中华中学仅671米，兼具教育与交通双重优势。周边医疗配套完善，南京瑞海博康复医院直线距离305米。建议注重性价比的刚需家庭重点关注，当前小区均价22101元/㎡呈上涨趋势（202504月数据），该房源单价24390元/㎡含装修溢价，属合理市场价。