【经典两居 成熟社区】演武新村位于玄武区北京东路核心地段，建成于1995年，绿化率达41%，环境宜人。本套房源为51.62㎡两室一厅，高层采光佳，总价165万，性价比突出。小区配备地面停车位，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【精工户型 配套完善】该房源为稀缺高层两居，动静分区合理，得房率高。步行3分钟即达世纪华联超市，5分钟可达南空机关医院，生活便利性极佳。相比同小区36㎡单室户型，本套功能更完备，适合小家庭或学区需求者，近期小区均价稳定在3万元/㎡左右，投资自住皆宜。 【黄金区位 交通枢纽】小区距地铁4号线九华山站仅440米，周边汇集北京东路小学等优质教育资源。紧邻和平公园，距外国语学校仅185米，人文氛围浓厚。建议注重学区和通勤的购房者重点关注，满五年税费优势明显，是主城置业的优质选择。