【经典三居 成熟社区】演武新村位于玄武区北京东路核心地段，1995年建成，绿化率达41%，环境宜人。本套房源为稀缺3室1卫户型，建筑面积69.82㎡，高层采光优越，满五唯一税费优惠，总价199万性价比突出。 【品质生活 配套完善】房源所在单元临近小区主出入口，出行便利。室内空间布局合理，高层视野开阔，得房率高。小区配备24小时安保，周边世纪华联超市、南空机关医院等生活配套齐全，步行至九华山地铁站仅440米，尽享主城便捷。 【黄金区位 教育高地】地处北京东路优质学区带，邻近多所重点中小学。双地铁（3/4号线）环绕，10分钟直达新街口商圈。建议注重学区和实用性的家庭重点关注，当前挂牌价低于小区均价，是入驻主城优质社区的难得机会。