【经典三居 主城核心住区】 九华山公寓坐落于玄武区北京东路核心地段，1996年建成，容积率仅1.13，闹中取静。本套房源为稀缺的101.46㎡三室一卫户型，低楼层设计方便出入，得房率高。小区虽为老牌社区，但临近九华山公园，绿化率达20%，居住氛围浓厚。 【高性价比三居 配套醇熟】 相比小区内56㎡两房188万的挂牌价，本套三居室单价仅4.9万/㎡，性价比突出。房源位于总高4层的低楼层，免去爬楼困扰。三室格局可灵活改造为书房或儿童房，满足多代同堂需求。步行112米即达九华山公园，467米内有乐橙健身中心，生活配套完善。 【双轨交汇 名校环伺】 小区距4号线九华山站仅247米，1公里内覆盖北京东路小学等优质教育资源。周边医疗资源丰富，南空机关医院直线距离660米。业主急售心态明显，满五年税费优势显著，是主城稀缺的宜居三居选择。