【经典两居 北京东路核心地段】 九华山公寓位于玄武区北京东路核心地段，1996年建成，容积率仅1.13，居住密度低。本套房源为56.91㎡经典两居，中层采光优越，户型方正实用，总价188万性价比突出。小区紧邻九华山公园，步行可达地铁4号线九华山站，生活便利性极佳。 【低密宜居 配套醇熟】 房源所在单元仅4层，得房率高，西向采光充足。相比同小区其他挂牌房源，本套单价33034元/㎡更具竞争力。周边500米内覆盖小营小学、北京东路小学等优质教育资源，九华山公园举步可达，苏果超市、社区医疗等生活配套一应俱全，满足日常所需。 【双轨交汇 置业良机】 地处北京东路黄金区位，距地铁4号线九华山站仅247米，3号线鸡鸣寺站800米，10余条公交线路环绕。当前小区均价41077元/㎡，本房源挂牌价低于市场水平，且满五年税费优惠，是主城置业的难得机会。