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金陵御花园 玄武湖畔绝版别墅 坐拥九华山紫金山双景
售价
650万
户型
3室2厅2卫
面积
165.59㎡
首付195万,月供32336元
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单价
39254元/m²
朝向
南北通透
楼层
高层/共6层
装修
精装
区域
玄武区
年代
1998
权属
产权房
类型
住宅
税费
双方各自付税,无增值税,无个税
发布时间
2025-02-19 10:27
(1月前)
所属小区
金陵御花园
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周边地铁
4号线九华山站 ,4号线岗子村站 ,6号线岗子村站 ,3号线鸡鸣寺站 ,4号线鸡鸣寺站 ,6号线富贵山站 ,3号线浮桥站 ,3号线南京林业大学·新庄站 ,2号线西安门站 ,2号线明故宫站 ,6号线明故宫站 ,2号线大行宫站 ,3号线大行宫站
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房源描述
【湖景高层三居 主城绝版资产】 金陵御花园坐落玄武湖畔,毗邻九华山风景区,是南京主城区稀有的低密豪宅社区。本套房源为165.59㎡高层三居,南北通透双卫设计,6层总高中占据静谧视野,推窗即享玄武湖与紫金山双重景观。2000年建成的品质现房,业主自管物业费仅0.8元/㎡/月。 【精装湖景标杆 溢价空间明确】 相比小区同户型房源,本套高层景观优势显著,单价仅39260元/㎡低于近期55447元/㎡的小区均价。精装修可直接入住,双明卫设计提升居住品质,6层低密楼栋确保私密性。紧邻太阳宫广场与白马公园,步行5分钟即达地铁站,稀缺地段赋予长期保值能力。 【核心区黄金动脉 资产配置优选】 地处北京东路政务核心区,1公里内覆盖玄武高级中学等优质教育资源,距地铁九华山站仅550米。建议注重景观稀缺性的改善客群重点关注,当前报价较同面积段历史成交价低12%,税费满两年交易成本更低。
价格走势
房价评估
小区地址
太平门街6号
公交线路:70路、140路、11路、68路、48路、47路、67路、2路
4号线九华山站 ,4号线岗子村站 ,6号线岗子村站 ,3号线鸡鸣寺站 ,4号线鸡鸣寺站 ,6号线富贵山站 ,3号线浮桥站 ,3号线南京林业大学·新庄站 ,2号线西安门站 ,2号线明故宫站 ,6号线明故宫站 ,2号线大行宫站 ,3号线大行宫站
其他配套: 医院: 锁金社区卫生服务中心康复部 南京宠物总医院城东分院 百福生专科门诊部 沧波门医院 南京金陵沧波门医院 银行: 南京中国农业银行锁金村分理处 广发银行白马支行 广发银行白马支行 南京中国工商银行南京大明路储蓄所 交行太平门支行 南京银行ATM 南京银行玄武支行 工行和平支行 中信银行城东支行 中信银行城东支行 广发银行南京城东支行 广发银行南京城东支行 兴业银行ATM 兴业银行北京东路支行 工行南空储蓄所 美食: 红豆美食香满园川菜馆NO.2 九华饭店 老刘野生大鱼坊南京总店 食客川湘系酒家 高山吾伴 紫金楼 庄户人家 华艺楼 川湘渔府 江南公社龙蟠中路店 上水美食舫 江苏明城生物化工有限公司 禾满堂 庐州菜馆 中学: 南京市水上运动学校 南京市第三十四中学 幼儿园: 小天鹅幼儿园 南空小百灵幼儿园 小学: 南京市小营小学 内部配套: 停车场
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