【精致小户 主城核心】 珠江路511号位于玄武区核心地段，2006年建成，物业由金鹰国际集团管理。本套房源为23.22㎡低层1室1厅1卫小户型，总价仅80万，单价优势明显，是同小区稀缺小户型产品。35%绿化率与9.47容积率保障居住舒适度，0.8元/㎡/月的亲民物业费降低持有成本。 【高性价比 配套环绕】 房源坐拥珠江路成熟生活圈，114米即达浮桥公交站，313米直达地铁3号线。楼下36米有便利店，133米配电影院，250米内健身房、口腔诊所俱全。比邻成贤街小学（360米）和玄武高级中学（436米），满足教育需求。相比同小区61㎡毛坯房204万的挂牌价，本套更显价格竞争力。 【黄金区位 即买即住】 地处新街口-大行宫辐射圈，步行可达花红园商业体。低楼层适合过渡置业或投资出租，满五年税费清晰。建议注重地段的小户型买家重点关注，当前小区均价29461元/㎡背景下，该房源性价比尤为突出。