【核心地段 品质小3居】 双井巷小区位于玄武区珠江路核心地段，1988年建成，生活配套成熟。本套房源为稀缺63.05㎡3室1厅户型，高层/7层设计，空间利用率高，满足小家庭多元需求。小区绿化率30%，物业费仅0.2元/㎡/月，居住性价比突出。 【高性价比 功能升级】 相比同小区主流2室户型，本套房源以3室格局实现功能升级，总价200万优势明显。高层采光通风俱佳，得房率优于市场平均水平。周边300米内覆盖南师附小等优质教育资源，步行3分钟即达3号线浮桥站，百脑汇商圈举步可达，生活便利性无可挑剔。 【黄金区位 置业优选】 地处珠江路电子商业带核心，距新街口仅10分钟车程。周边医疗、商超、公交配套完善，玄武区中医院、好文多超市均在300米范围内。当前小区均价42579元/㎡，本套房源单价仅31721元/㎡，是入手主城稀缺小3居的绝佳时机。