【核心地段 成熟配套】 双井巷小区位于玄武区珠江路核心地段，1988年建成，生活配套成熟，交通便利。本套房源为70.35㎡三室一厅，中层/6层，户型方正实用，得房率高，满足家庭多元居住需求。 【稀缺三居 性价比优】 相比小区内主流两房户型，本套房源三室设计更为稀缺，总价343万性价比突出。中层黄金楼层采光通风俱佳，周边超市、菜场、银行等生活配套步行可达，珠江路电子商业街近在咫尺。 【双轨交汇 教育优质】 步行400米即达地铁3号线浮桥站，1公里范围内覆盖南师附小等优质教育资源。作为满五唯一房源，税费优势明显，建议注重空间功能性和学区价值的家庭重点关注。