【稀缺三居 主城核心地段】 双井巷小区位于玄武区珠江路核心地段，1988年建成，生活配套成熟。本套房源为稀缺的3室2厅1卫户型，建筑面积79.08㎡，总价316万，单价39934元/㎡，性价比优于同小区2室户型。中层/7层的黄金楼层，居住舒适度高。 【全明户型 得房率高】 该房源为全明格局，采光通风俱佳，实际得房率高于产证面积。小区内设地面车位，物业费仅0.2元/㎡/月，生活成本低。步行300米可达南师附小，500米至九初，优质教育资源环绕。周边超市、菜场、银行等生活配套一应俱全。 【双地铁覆盖 出行便捷】 小区距3号线浮桥站仅400米，1公里内可达珠江路、鸡鸣寺等多条地铁线。毗邻百脑汇商圈，骑行10分钟直达新街口。建议注重空间需求的家庭重点关注，满五唯一税费优势明显，是主城稀缺的三居选择。