【成熟社区 黄金地段】沙塘园位于玄武区珠江路核心地段，建成于1998年，是市级机关房改房小区，物业管理完善。本套房源为70㎡两室一厅，高层采光优越，户型方正实用，得房率高，满足小家庭居住需求。 【品质生活 配套齐全】小区绿化率达35%，环境宜人。房源位于33层高层，视野开阔无遮挡。周边配套成熟，步行可达世纪联华超市（47米）、成贤街小学（238米），距浮桥地铁站仅290米，生活便利性极佳。相比同小区近期成交价（27497元/㎡），本房源性价比突出。 【交通枢纽 置业优选】地处珠江路与成贤街交汇处，3号线浮桥站举步即达，多路公交环伺。毗邻东南大学等人文地标，文化氛围浓厚。建议注重地段与便利性的购房者重点关注，满五年税费优势明显。